• Prima pagina
• Prezentare DBSol consulting
• Credite si solutii de finantare
• Consultanta de afaceri
• Alaturati-va echipei noastre
• Adrese utile si parteneri
• Informatii de contact

Stiri

24.07.2008 - Bancheri: Proiectul BNR va spori birocratia si nu va avea efectul dorit Bancherii sunt nemultumiti de noile reguli privind creditarea persoanelor fizice pregatite de Banca Nationala. Reprezentantii bancilor, prezenti aseara la The Money Channel, au declarat ca, in forma in care este redactat in prezent, proiectul BNR va spori birocratia si nu va avea efectul dorit ... citeste mai mult

23.07.2008 - Vasilescu: Scumpirea banilor si ieftinirea activelor in lume stau la baza noilor reguli ale BNR Banca Nationala a Romaniei (BNR) vrea, prin noile reguli de creditare propuse, sa evite situatia in care scumpirea banilor si ieftinirea activelor pe plan global ar duce bancile comerciale in impas, a spus consilierul guvernatorului BNR, Adrian Vasilescu ... citeste mai mult

22.07.2008 - Tranzactiile esuate iti pot goli cardul! Sistemele informatice ale bancilor pot genera, uneori, tranzactii esuate fie la plata prin card (direct la comerciant), fie la retragerea de numerar (de la bancomat), noteaza Adevarul. Aceste erori intra in categoria celor mai elegante "tepe" pe care bancile le dau clientilor. ... citeste mai mult

Arhiva de stiri

Aboneaza-te acum!

Familie

Solicitantul de credit si sotul/ sotia acestuia.

Codebitor

Sot/sotie si/sau ruda sau afin de gradul I cu solicitantul (parinte, copil major etc.), care locuieste impreuna cu acesta si contribuie la bugetul familiei si la rambursarea creditului.

Garant ipotecar

Proprietar sau co-proprietar al imobilului cu care se garanteaza creditul (poate fi imprumutatul, codebitorul sau o terta persoana).

Credit de consum

Orice credit contractat de o persoana fizica in vederea satisfacerii nevoilor personale ale solicitantului si/sau ale familiei acestuia ori pentru achizitionarea de bunuri, altele decat cele care se circumscriu unei investitii imobiliare.

Creditul imobiliar

Tip de credit destinat achizitionarii unui imobil (locuinta sau teren) garantat in diverse moduri.

Creditul ipotecar

Este un credit imobiliar garantat numai cu ipoteca asupra locuintei/terenului achizitionate si este reglementat de o lege speciala.

Dobanda fluctuanta / fixa

Indica tipul dobanzii: fixa (ramane neschimbata pana la sfarsitul termenului) sau fluctuanta (se modifica in functie de diferite criterii: evolutia pietei, indicii monetari europeni).

Persoane care desfasoara profesii independente in baza unor legi speciale

Persoane care desfasoara activitati independente organizate in baza unor legi speciale (ex. avocati, notari, medici, arhitecti, experti contabili, farmacisti, notari publici etc.) si care tin contabilitatea in partida simpla (tin registru de incasari si plati).

Scoring

Cumul de criterii prestabilite, la care solicitantul trebuie sa obtina un punctaj minim, stabilit prin reglementarile interne ale bancii, utilizat la fundamentarea deciziei de creditare.

Prescoring

Scoring preliminar, calculat in etapa de informare, pe baza informatiilor preliminare oferite de client, fara documente justificative, in functie de care banca poate decide daca este oportuna depunerea documentatiei de credit.

Imobil

1. Constructia si terenul aferent constructiei conform actelor de proprietate;

2. Un teren liber de constructii.

Comision la administrarea creditului

Pentru serviciile si operatiunile pe care banca le realizeaza pe durata creditului, se percepe un comision procentual din valoarea creditului, diferit la fiecare tip de credit.

Eligibilitate

Este suma de criterii si conditii impuse de procedurile acreditate ale bancii solicitantilor, ex: varsta, vechime in munca, venit etc.

Evaluarea imobilului

Banca crediteaza solicitantul pentru o valoare a imobilului/terenului, care va fi cumparat pe care evaluatorul specializat o apreciaza; se poate intampla ca el sa stabileasca un pret diferit de cel pe care il cere vanzatorul.

Girant

Este persoana care accepta sa sustina solicitantul in contractarea creditului; creditul ipotecar a diminuat mult rolul girantilor, dar mai exista inca banci care cer si giranti; girantul poate garanta in favoarea solicitantului cu o suma de bani sau cu un alt imobil.

Biroul de Carte Funciara

Biroul competent sa efectueze operatiunile de publicitate imobiliara cu privire la intabularea proprietatii.

AEGRM

Arhiva Electronica de Garantii Reale Mobiliare.

DAE

Dobanda anuala efectiva.

Analiza dosarului

Pentru solicitarea unui credit, completati o cerere de credit si o depuneti impreuna cu actele pe care banca vi le solicita pt demonstrarea venitului; se alcatuieste un dosar care va fi supus unei evaluari de catre comisia specializata a bancii, iar in urma acesteia se stabileste daca solicitantul va fi creditat sau nu.

Baza de calcul a venitului

Este modul in care se calculeaza venitul care se va lua in considerare la acordarea creditului; se pot lua in considerare venitul solicitantului, venitul cumulat al solicitantulului si al sotiei/sotului; venitul luat in calcul este cel din: salariu, comisioane, contracte de colaborare, pensie, dividende, chirii, cele obtinute din meserii liberare.